平成25年度 宅建士試験 問題と解説

平成25年度 問題

次の注意事項をよく読んでから、始めてください。

(注意事項)

1 問題

問題は、1ページから25ページまでの50問です。
試験開始の合図と同時に、ページ数を確認してください。
乱丁や落丁があった場合は、直ちに試験監督員に申し出てください。

2 解答

解答は、解答用紙の「記入上の注意」に従って記入してください。
正解は、各問題とも一つだけです。
二つ以上の解答をしたもの及び判読が困難なものは、正解としません。

3 適用法令

問題の中の法令に関する部分は、平成25年4月1日現在施行されている規定に基づいて
出題されています。

【問 1】 平成25年度 宅建士試験
問題 次の記述のうち、民法の条文に規定されているものはどれか。 1 意思表示に法律行為の要素の錯誤があった場合は、表意者は、その意思表示を...
【問 2】 平成25年度 宅建士試験
問題 未成年者に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。 1 父母とまだ意思疎通することができない乳児は、不...
【問 3】 平成25年度 宅建士試験
問題 甲土地の所有者Aが、他人が所有している土地を通行することに関する次の記述のうち、民法の規定及ぴ判例によれば、誤っているものはどれか。 ...
【問 4】 平成25年度 宅建士試験
問題 留置権に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。 1 建物の賃借入が賃貸人の承諾を得て建物に付加した造...
【問 5】 平成25年度 宅建士試験
問題 抵当権に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。 1 債権者が抵当権の実行として担保不動産の競売手続を...
【問 6】 平成25年度 宅建士試験
問題 A銀行のBに対する貸付債権1,500万円につき、CがBの委託を受けて全額について連帯保証をし、D及びEは物上保証人として自己の所有す...
【問 7】 平成25年度 宅建士試験
問題 次の1から4までの記述のうち、民法の規定及び下記判決文によれば、誤っているものはどれか。 (判決文) 期間の定めのある建...
【問 8】 平成25年度 宅建士試験
問題 次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。 1 倒壊しそうなA所有の建物や工作物について、Aが倒壊防止の...
【問 9】 平成25年度 宅建士試験
問題 Aに雇用されているBが、勤務中にA所有の乗用車を運転し、営業活動のため顧客Cを同乗させている途中で、Dが運転していたD所有の乗用車と...
【問 10】 平成25年度 宅建士試験
問題 婚姻中の夫婦AB聞には嫡出子CとDがいて、Dは既に婚姻しており嫡出子Eがいたところ、Dは平成25年10月1日に死亡した。他方、Aには...
【問 11】 平成25年度 宅建士試験
問題 Aは、A所有の甲建物につき、Bとの聞で期間を10年とする借地借家法第38条第1項の定期建物賃貸借契約を締結し、Bは甲建物をさらにCに...
【問 12】 平成25年度 宅建士試験
問題 賃貸借契約に関する次の記述のうち、民法及び借地借家法の規定並びに判例によれば、正しいものはどれか。 1 ゴルフ場経営を目的とす...
【問 13】 平成25年度 宅建士試験
問題 建物の区分所有等に関する法律に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 1 区分所有者の承諾を得て専有部分を占有する者は...
【問 14】 平成25年度 宅建士試験
問題 不動産の登記に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 1 所有権の登記名義人が表示に関する登記の申請人となることができ...
【問 15】 平成25年度 宅建士試験
問題 都市計画法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 1 都市計画施設の区域又は市街地開発事業の施行区域内において建築物...
【問 16】 平成25年度 宅建士試験
問題 都市計画法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 1 開発行為とは、主として建築物の建築の用に供する目的で行う土地の区画...
【問 17】 平成25年度 宅建士試験
問題 建築基準法に関する次の記述のうち、誤っているものはいくつあるか。 ア 一室の居室で天井の高さが異なる部分がある場合、室の床面か...
【問 18】 平成25年度 宅建士試験
問題 建築基準法(以下この間において「法」という。)に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 1 地方公共団体は、延べ面積が...
【問 19】 平成25年度 宅建士試験
問題 宅地造成等規制法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。なお、この聞において「都道府県知事」とは、地方自治法に基づく指定都市...
【問 20】 平成25年度 宅建士試験
問題 土地区画整理法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 1 個人施行者は、規準又は規約に別段の定めがある場合においては、換...

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